La procuration facilite l’achat d’une propriété en Espagne

L’achat d’une propriété espagnole à distance

Cessions de propriété Wednesday, December 10, 2014
La procuration facilite l’achat d’une propriété en Espagne

Une fois que vous avez trouvé la propriété que vous souhaiteriez acheter en Espagne, vous voulez l’acquérir le plus rapidement possible. Le processus d’achat demande un nombre de signatures et d’aspects chez le notaire espagnol. Selon le lieu où vous vivez, ce processus peut présenter quelques problèmes et si vous êtes non résident cela pourrait difficulté le processus. Voici où la procuration devient un instrument essentiel dans le processus de l’obtention de votre nouvelle propriété en Espagne.

Qu’est-ce que ce la procuration?

La procuration (Poder Notarial) est le moyen qui permet que le processus légal se réalise sans que vous soyez présent personnellement. La procuration vous permet de nommer une personne de confiance qui vous représente dans certaines transactions et est un document légal qui doit être signé en présence d’un notaire.

La bonne nouvelle est que la procuration peut être obtenue ici, en Espagne ou dans votre pays d’origine. Donc, si vous localisez la propriété idéale pendant le dernier jour de votre séjour,  il vous sera possible de tout arranger depuis chez vous.

Vous aurez besoin d’aller soit à l'ambassade espagnole de votre pays ou chez un notaire publique local. Ceci sera une gestion plus rapide qu’un voyage de retour en Espagne. La procuration sera tout de suite validée par le Ministère des Affaires Étrangères qui la tamponnera avec l’Apostille de La Haye.

The Apostille of the Hague

L’Apostille fait partie d'un processus de légalisation standardisé valable entre certains pays. Elle permet que les documents soient acceptés au-delà des frontières avec la certitude parce qu'ils sont légaux. L'accord vient d'un traité international -la convention de La Haye de 1961- et cet accord est devenu très important lors des transactions complémentaires à l'étranger.

La traduction assermentée

Une fois votre procuration ait été vérifiée et légalisée, vous aurez besoin de traduire celle-ci en espagnol. L'Apostille de La Haye démontre que c’est un document officiel mais elle ne permet pas à l'avocat espagnol de savoir ce que contient ce document. Il sera donc nécessaire de le faire traduire.

Vous ne pouvez pas demander à n'importe qui, qui sache l'espagnol, la traduction. 'Les traducteurs assermentés' sont spécialement qualifiés dans ce but. Ils signeront et tamponneront leur traduction, confirmant à nouveau son authenticité.

Dès que votre représentant reçoit la procuration, il peut continuer avec les démarches d’acquisition de votre propriété jusqu'à l’accomplissement alors que vous êtes tranquillement chez vous.

À qui devriez-vous faire confiance?

Vous aurez compris maintenant l’utilité et les bénéfices d’une procuration et que celles-ci impliquent aussi une grande responsabilité. Habituellement, on inclue les clauses au moment de la rédaction. Ainsi, par exemple, votre représentant pourrait se limiter à compléter les actions nécessaires pour l’achat de la propriété sans plus.

Malgré tous ces dispositifs de sécurité, il reste important que vous sélectionniez votre représentant avec prudence. Dans la plupart des cas, les gens choisissent un représentant légal comme Ábaco qui offre leur expérience dans ce processus et fournit une traduction assermentée.

Avec un peu de prévoyance et de préparation, acheter votre propriété espagnole peut être un processus simple et direct.

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