L’Espagne jouit d’un record des ventes d’habitations et des prix

Cessions de propriété Monday, September 17, 2018
L’Espagne jouit d’un record des ventes d’habitations et des prix

Entre avril et juin 2018, 134196 habitations ont été vendues, soit une hausse de 12,4% par rapport à l’année précédente. Ce chiffre est le chiffre le plus élevé enregistré depuis la même période en 2008, avec 152630 ventes enregistrées en Espagne. Cet intérêt accru pour l’acquisition de biens immobiliers ne prévoit pas de s’arrêter de sitôt. Selon les prévisions, il pourrait y avoir jusqu’à un demi-million d’habitations vendues d’ici la fin de l’année.

Le marché immobilier est de façon certaine sur le chemin de la reprise depuis le crash de 2008. Le nombre de ventes est quasiment revenu aux niveaux d’avant 2008 et procure un sentiment d’optimisme réel au sein de l’industrie de la construction et du marché immobilier.

Outre le nombre de ventes qui a augmenté, le prix des habitations est également à la hausse. Il y a eu une forte hausse depuis 2015, en particulier concernant le prix des habitations neuves. Entre avril et juin de cette année, les prix des habitations ont augmenté de 10,7%.

Pourquoi le marché est-il alors si prospère à l’heure actuelle ? L’une des raisons alléguées est qu’il existe un sentiment général d’optimisme à l’égard de l’économie qui encourage les acquéreurs en Espagne à acheter. Les autres raisons sont la notoriété d’acquérir un bien immobilier pour investir et les faibles taux d’intérêt.

Différences régionales

Il existe toutefois des différences régionales. Les habitations à Madrid, Barcelone et Alicante sont très recherchées et les mêmes hausses prononcées des ventes et des prix ne sont pas uniformément répandues dans le pays.

Les villes ci-dessous ont expérimenté les chiffres les plus élevés en vente d’habitations:

  • Madrid (20,128)
  • Barcelone (14,155)
  • Alicante (10,534)
  • Málaga (8,730)
  • Valence (8,019)
  • Séville (4,483)
  • Murcie (4,290)

Dans la région d’Alicante, les grues sont à nouveau visibles à l’horizon et les investisseurs sont prêts à acquérir des habitations pour les louer ou pour les vendre. L’ascension d’Airbnb, concernant les achats, représente un moyen de plus en plus populaire pour investir de l’argent, notamment lorsque les taux d’intérêt restent obstinément bas.

Qu’est-ce que cela signifie pour vous

Qu’est-ce que cela signifie pour toute personne normale qui achète ou vend un bien immobilier en Espagne ? L’expression «c’est un marché d’acquéreurs» est peut-être en train de disparaître. Dans certaines régions, le marché de l’immobilier est assurément très sain, avec des acquéreurs en concurrence pour la première fois depuis de nombreuses années.

Si vous avez donc envisagé de vendre votre bien immobilier, mais que vous ayez été découragé par des histoires d’un marché calme pour les ventes d’habitations, le moment de la relancer est peut-être venu. Selon la tendance des acquisitions, le pourcentage d’agences immobilières a augmenté presque autant que le nombre d’habitations et il existe de nombreux agents à choisir.

Soyez toutefois prudent concernant les personnes que vous choisissez pour représenter vos intérêts. Que vous achetiez ou vendiez, les enjeux n’ont jamais été aussi importants pour lésiner.

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Spain Explained by Ábaco Advisers

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