Вы будете чувствовать себя уверенно, покупая недвижимость

Мы предлагаем Вам всестороннюю оценку объекта недвижимости, который Вы планируете приобрести

Как только Вы нашли «дом Вашей мечты», каким образом Вы могли бы убедиться, что все документы данного объекта находятся в полном порядке, и не возникнет никаких проблем? Проверка недвижимости нашими высококвалифицированными специалистами поможет Вам приобрести объект собственности в Испании, гарантируя полное соблюдение юридических тонкостей.  Частью такой проверки станет не только осмотр недвижимости квалифицированным специалистом для оценки физического состояния объекта, но и отслеживание выполнения платежных обязательств со стороны продавца, таких как оплата налогов, коммунальных услуг и т.д. Также будет проверено и отсутствие обременений. При покупке недвижимости в Вашей стране, Вы, скорее всего, осуществили бы такого рода проверку, тоже стоит сделать и в Испании.

Запросить обратный звонок

Мы поможем Вам принять правильное решение по всем вопросам, касающимся покупки недвижимости в Испании

Ваш дом - наш приоритет

Наша проверка недвижимости охватывает следующее

Правовой статус объекта
Правовой статус объекта

После проверки, проведенной нами,  Вы сможете быть уверены, что недвижимость, которую Вы планируете приобрести, отвечает всем законным требованиям.

Задолженности по коммунальным платежам и перед налоговой службой
Задолженности по коммунальным платежам и перед налоговой службой

Мы предоставим Вам полную информацию о наличии или отсутствии  задолженности по коммунальным платежам и налогам перед тем, как начать оформление собственности на Ваше имя.

Экспертиза недвижимости
Экспертиза недвижимости

Аккредитованный оценщик компания Tinsa* посетит объект и проверит его соответствие каждому из 200 имеющихся стандартов. 

Основные характеристики предоставляемых нами услуг

Мы проведем детальную проверку, которая будет заключаться в следующем:
Защита Ваших интересов
  • Определить, числятся ли за собственностью непогашенные задолженности по коммунальным платежам либо перед налоговой службой, например, уплачены ли счета за электричество, товарищество собственников жилья или муниципальный налог на недвижимость
  • Провести экспертизу для оценки общего состояния объекта и прилегающих зон *
  • Убедиться, что в контракте соблюдены Ваши интересы
Сверение официальных данных
  • Проверить точность информации, содержащейся в Реестре прав собственности: законные владельцы, долговые обременения и история постройки
  • Убедиться, что данные, фигурирующие в Кадастровом реестре, совпадают с данными, указанными в купчей
  • Сверить данные, содержащиеся в обоих реестрах, на предмет идентичности

 

Установление наличия всех необходимых документов
  • Проверить наличие документа, удостоверяющего факт пригодности жилья к проживанию: лицензии на первичное заселение / сертификата пригодности для проживания, либо лицензии на повторное заселение, если недвижимость является объектом вторичного рынка
  • Установить факт наличия или необходимости оформления сертификата энергоэффективности
  • Убедиться в законности всех имеющихся перепланировок, что включает в себя проверку наличия официальной регистрации дополнительных помещений или увеличений жилой площади

* Tinsa - ведущая компания по оценке недвижимости в Испании
Для получения дополнительной информации о компании Tinsa нажмите здесь