Испания установила рекордные уровни продаж и цен

Купля продажа Monday, October 15, 2018
Испания установила рекордные уровни продаж и цен

В период с апреля по июнь 2018 года было продано 134,196 объектов недвижимости, что на 12,4% больше, чем в предыдущем году. За период с 2008 года, когда в Испании было зарегистрировано 152,630 продаж, этот показатель является самым высоким.  Предполагается, что этот новый интерес к покупке домов не прекратится в ближайшее время, и по прогнозам до конца года может быть продано до полумиллиона объектов недвижимости.

Можно с уверенностью сказать, что рынок недвижимости начал восстанавливаться после кризиса 2008 года. Количество продаж почти вернулось к уровням, которые были до 2008 года, и вызвало чувство реального оптимизма в строительной отрасли и на рынке недвижимости.

Увеличилось не только количество продаж, но и цена на недвижимость также находится на подъеме. С 2015 года наблюдается резкий рост цен, особенно в отношении стоимости новых объектов. С апреля по июнь этого года цены на жилье, как полагают эксперты, увеличились на 10,7%.

И все же, в чем причина быстрого роста? Одна из причин заключается в общем чувстве оптимизма, который присутствует в экономики и вдохновляет испанских покупателей покупать. Другие причины кроются в популярности покупки недвижимости в качестве инвестиций и низкие процентные ставки.

Региональные различия

There are regional differences, however. Property in Madrid, Barcelona and Alicante is particularly sought after and the same sharp increases both in sales and prices are not evenly spread across the country. Недвижимость в Мадриде, Барселоне и Аликанте особенно популярна, и резкое увеличение уровня продаж и цен неравномерно распределены по всей стране.

Самые высокие показатели продаж жилья выглядят следующим образом:

  • Мадрид (20,128)
  • Барселона (14,155)
  • Аликанте (10,534)
  • Малага (8,730)
  • Валенсия (8,019)
  • Севилья (4,483)
  • Мурсия (4,290)

В регионе Аликанте снова заметны на горизонте строительные краны, и инвесторы стремятся приобрести недвижимость для сдачи в аренду и для будущей перепродажи. Рост популярности Airbnb означает, что покупка с целью последующей сдачи в аренду, становится все более популярным средством инвестирования денег, даже несмотря на низкие цены аренды.

Что это значит для вас

Что это означает для среднего человека, покупающего или продающего недвижимость в Испании? Фраза «это рынок покупателя», возможно, на пороге. Разумеется, в некоторых районах существует очень здоровый рынок недвижимости, где покупатели впервые на протяжении многих лет оказываются в конкуренции.

Итак, если вы планировали продавать вашу недвижимость, но откладывали это в долгий ящик из-за вялости рынка, то, возможно сейчас, настало время для действий в этом направлении. Процентная доля агентств недвижимости выросла почти во столько же, сколько и количество домов, и сейчас на выбор можно найти много разных агентств недвижимости.

Однако, будьте осторожны в отношении людей, которых вы нанимаете для представления ваших интересов. Покупаете ли вы или продаете, слишком много на кону.

Есть ли у вас какие-либо сомнения?

(+34) 96 670 37 48

Перезвоните мне Написать нам

Оставить комментарий

You must have Javascript enabled to use this form.
Spain Explained by Ábaco Advisers

доля

Запрос обратного звонка

Наши специалисты всегда готовы Вам перезвонить.

Сделать запрос

The safest way to buy

Safeguarding your interests throughout the purchase

Приобретение недвижимости с максимальной уверенностью

Получить всестороннюю и объективную оценку Вашей недвижимости.

You must have Javascript enabled to use this form.