Купить недвижимость и получить вид на жительство?

Альтернатива для тех, кто готов инвестировать в Испании

Купля продажа Friday, February 27, 2015
Золотая виза

Так называемая «золотая виза» и ВНЖ для инвесторов произвели достаточно много шума в средствах массовой информации пару лет назад. Законодательный акт, регулирующий это нововведение, является частью закона о предпринимателях, принятого в сентябре 2012 года. Основной целью является привлечение крупных инвесторов из вне Евросоюза путём облегчения процесса покупки недвижимости на территории Испании и получения ВНЖ.

Как получить «золотую визу»?

Заинтересованное лицо должно вложить не менее 500 000 евро. Речь может идти о приобретении одной недвижимости или же нескольких менее дорогих. С момента получения выписки из реестра недвижимого имущества, в которой будeт прописана вся собственность, принадлежащая инвестору, можно подавать заявление на оформление «золотой визы».

Также можно её получить посредством:

  • Вложения более одного миллиона евро в акции крупных испанских компаний, участвующих на торгах биржи
  • Внесения более одного миллиона евро на счёт в испанском банке
  • Осуществления инвестирования в проекты, способствующие созданию новых рабочих мест
  • Или проекты, влияющие на социально-экономическую и технологическую сферы

Однако стоит учесть, что изначально выдаётся виза сроком на год. Только после этого оформляется особый вид на жительство по желанию инвестора.

Долгосрочное проживание

Итак, как и указывалось выше, для того, чтобы получить разрешение на дальнейшее пребывание на территории Испании, инвестору будет необходимо подать заявление на получения особого ВНЖ (вида на жительство), действующего 2 года с дальнейшей возможностью продления.

Для этого инвестор:

  • Должен легально проживать на территории Испании
  • Быть старше 18-ти лет
  • Не иметь судимостей за последние 5 лет ни в стране происхождения, ни в Испании
  • Не иметь запрета на въезд ни в одну из стран, с которыми у Испании есть соответствующий договор
  • Иметь медицинское страхование в Испании
  • Иметь финансовую возможность содержать себя на территории Испании
  • Побывать в Испании хотя бы один раз за время действия «золотой визы»
  • Выполнять налоговые и социальные обязанности

Кто может быть заинтересован в такой визе?

«Золотая виза» привлекла достаточно пристальное внимание граждан России, Китая, Ирана, Сингапура, Египта, Индии и Среднего Востока. На самых первых позициях можно отметить россиян и китайцев, следом за ними идут выходцы из Украины, Ливии, Эквадора, Катара, Египта и Ирана.

На данный момент, этот вариант также кажется очень интересным для выходцев Среднего Востока и Азии.

Чем может быть интересна Испания?

Для многих выходцев из стран вне Евросоюза Испания может показаться более чем интересной для приобретения недвижимости и получения ВНЖ. Без сомнения, одним среди самых главных факторов можно было бы назвать погоду, которая значительно сказывается на уровне жизни.

К тому же здесь есть огромный выбор высококачественной недвижимости, расположенной в самых лучших местах, которая может удовлетворить любые потребности и как вторичная резиденция, и как место для постоянного места жительства.

Популярность Испании привела к тому, что здесь обустроились многие выходцы из различных стран. Если бы инвестор желал жить поближе к своим соотечественникам, то это было бы вполне возможно. В конечном счёте, это даже отражается на языках, на которых говорят в этой стране.

К примеру, на побережье, которое является основной зоной отдыха, с каждым разом говорят всё больше и больше на русском языке. Объявления, магазины, веб сайты, бары, рестораны стараются как можно быстрее адаптироваться к новым приезжим и их языку, а именно к русскому и китайскому.

Но помимо этого, есть и ещё дополнительные преимущества. Например, в Испании во многих регионах есть огромное количество английских или интернациональных колледжей. Зачастую это самый удобный вариант для детей выучить в совершенстве иностранный язык, ведь не во всех странах есть такие учебные заведения, и не всегда есть возможность отправить ребёнка в англо-говорящую страну.

Являясь международным, английский становится всё более используемым языком, как в сфере деловых отношений, так и в сфере обучения. Погружение в него с раннего возраста позволит выработать идеальное произношение и быстроту в разговоре.

Медленный старт

Скорее всего, сказать, что «золотой визой» воспользовалось огромное количество инвесторов, было бы невозможно. Особенно непродуктивными стали первые семь месяцев. В печатном издании «Эль Паис» были опубликованы данные, свидетельствующие о 81 выданной визе, из которых 72 предназначались для инвесторов, купивших недвижимость.

Однако к концу сентября 2014 года количество «золотых виз» возросло до 324-х, с общей суммой инвестиции в 256,1 миллиона евро. То же самое произошло и в Португалии, когда там был введён эквивалентный законодательный акт.  

Конечно же, нужно учесть и экономическое положение тех стран, откуда инвесторы могут приехать. Для желающих приобрести недвижимость и получить здесь ВНЖ курс обмена валюты должен быть достаточно стабильным и выгодным. Ведь когда речь идёт о международной политике, нужно помнить, что любая открытая дверь может в ближайшее время уже закрыться. 

Есть ли у вас какие-либо сомнения?

(+34) 96 670 37 48

Перезвоните мне Написать нам

Оставить комментарий

Spain Explained by Ábaco Advisers

Запрос обратного звонка

Наши специалисты всегда готовы Вам перезвонить.

Сделать запрос

The safest way to buy

Safeguarding your interests throughout the purchase

Приобретение недвижимости с максимальной уверенностью

Получить всестороннюю и объективную оценку Вашей недвижимости.



Подписаться на рассылку

Где бы Вы не были, с помощью нашего бюллетеня "The Word On The Street", мы будем держать Вас в курсе о том, что проиcходит в Испании.

Поля, отмеченные * - обязательные для заполнения.

Мы гарантируем 100% конфиденциальность. Ваша информация не будет передаваться третьим лицам.