Приобретение недвижимости в Испании

Last updated on 13 сентября, 2019 at 09:21 дп.

Вы решили купить недвижимость в Испании? Вы не единственный, кто принял такое решение. Многие по всему миру приходят к такому шагу каждый год. Более того, количество иностранных граждан, приобретающих собственность в Испании, увеличивается в процентном соотношении с каждым годом.

Выходцы из Великобритании по-прежнему остаются на первых позициях среди иностранных граждан, приобретающих недвижимость в Испании:

• Великобритания (15%)
• Франция (9.84%)
• Россия (8.58%)
• Бельгия (7.26%)
• Германия (7.01%)
• Швеция (5.63%)
• Норвегия (5.27%)

А значит, Вы окажитесь в хорошей компании. Теперь остаётся только надеяться, то что приобретение недвижимости  в Испании будет для Вас удачным и обновка полностью будет соответствовать  Вашим ожиданиям.

Решение о месте расположения

Первым шагом должно стать решение о месте возможного проживания. Испания – очень разноликая страна, способная предложить Вам на выбор различные пейзажи и культурные особенности, в зависимости от того, что Вас больше всего интересует. Если же Вы являетесь завсегдатаем Испании, скорее всего такой выбор для Вас уже более понятен.

Обычно приезжие выбирают ту зону, с которой они уже каким-то образом знакомы. Речь может идти или о регионе, в котором был проведён последний отпуск, или же есть друзья, уже купившие свою собственность. Это могло бы стать хорошим началом.

Если же это не Ваш случай, возможно, Вам будет интересно узнать полезную информацию об излюбленных местах каждой национальности:

• Великобританцы – Андалусия, Валенсия
• Французы – Каталония,  Валенсия
• Русские – Валенсия, Каталония
• Бельгийцы – Валенсия, Андалусия
• Немцы – Балеарские и Канарские острова
• Шведы – Валенсия, Андалусия
• Норвеги – Валенсия, Андалусия

Естественно, в любой части Испании можно встретить различные национальности, но в некоторых из них концентрируются определённые группы. Зачастую, приезжие предпочитают быть ближе к своим же, хотя не всегда это становится самой лучшей идеей.

Если Вы хотите выучить испанский, иметь соседей Вашей национальности может негативно сказаться на прогрессе. Хотя, несомненно, это может стать хорошей опорой, чтобы обосноваться в новой стране и привыкнуть к новому укладу жизни.

В случае, если не собираетесь проживать на постоянной основе в Испании, то есть будете нерезидентом, возможно критерий изучения языка может быть для Вас менее значимым. Скорее всего, у Вас будут  другие предпочтения, к примеру, близость к зоне развлечений или центру города.

Вам нужно учесть следующее:

• Каков мой мотив приобретения недвижимости в Испании и что может повлиять на выбор региона?
• Каковы мои главные предпочтения при выборе региона?
• Мне хотелось бы жить в небольшой деревушке, закрытом кондоминиуме или в большом городе?
• Важно ли для меня жить среди испаноговорящих?
• Что должно быть расположено по близости, являясь важным для меня?

Именно ответы на эти вопросы нужно иметь в виду, в случае выбора и приобретения недвижимости в Испании.

Решая, что купить

Как только Вы определились с регионом покупки, Вы можете сосредоточить своё внимание на конкретных характеристиках приобретаемой недвижимости. Стоит учесть:

• Хотите ли Вы новую недвижимость или подошла бы со вторичного рынка?
• Дом или квартира?
• Инфраструктура выбранного места
• Предпочитаете ли Вы недвижимость с мебелью или без неё?

Также Вам нужно учесть, что Ваши потребности по прошествии времени могут значительно измениться. Например, то, что Вам покажется спокойным местом для отдыха, через некоторое время может стать настолько скучным, что перестанет Вам нравиться.

Необходимо иметь в виду и Ваш статус, резидента или нерезидента, а также планируете ли Вы сдавать в аренду Вашу недвижимость в будущем. Задумайтесь обо всём вышеупомянутом при выборе недвижимости в Испании.

Возьмите всё в свои руки

Представьте, Вы в отпуске в Испании и увидели дом Вашей мечты, к тому же, Вы имеете возможность его приобрести. Соблазн совершить сделку как можно скорее очень велик, особенно, если на Вас кто-то, например агент, оказывает определённое давление. Именно в этой ситуации  мы посоветовали бы Вам не спешить и всё продумать.

Поступили бы Вы также, находясь в своей стране? Купили бы недвижимость без предварительной подготовки и вмешательства юриста? Наверное, нет, а потому стоит сделать тоже самое и в другой стране.

Возьмите всё под свой контроль при покупке недвижимости в Испании. Первым шагом могло бы стать посещение  понравившегося Вам объекта несколько раз в разное время дня и недели. Узнайте:

• Кто Ваши соседи и довольны ли они проживанием именно в этом месте?
• Хорошо ли работает ТСЖ?
• Что расположено поблизости?
• Каково транспортное сообщение в этом районе?
• Есть ли какие-то проблемы с шумом или влажностью?

Имейте в виду, что некоторые кондоминиумы могут показаться очень тихими зимой, но на самом деле быть очень шумными летом, так как именно в этот период приезжают  все не проживающие здесь владельцы. Ведь если Вы хотите переехать сюда на постоянное место жительства, то возможно Вы предпочли бы не совсем безлюдное место. Ознакомившись лично с процессом покупки недвижимости, Вам будет проще осуществить приобретение.

На этой страничке Вы найдёте много полезной информации и описание услуг, которые оказывает Абако в процессе приобретения недвижимости.

И в завершение…

Как только Вы провели всю необходимую проверку и сошлись с продавцом на определённой цене, то следующим шагом мы рекомендуем Вам  найти хорошего адвоката. Постарайтесь осведомиться о репутации выбранного Вами специалиста или компании, возможно, найти кого-то, кто уже пользовался  услугами этой фирмы. Важным аспектом является отсутствие языкового барьера. Идеальный вариант , если  Ваш адвокат говорит  на Вашем родном языке, особенно если Вы не владеете испанским.

Хороший адвокат проведёт тщательную проверку и убедится, что всё в порядке перед совершением сделки. Также он будет информировать Вас обо всём происходящем на протяжении всего процесса покупки, и отвечать на все возникающие у Вас вопросы. Очень важно чтобы Вы доверяли  Вашему адвокату.

Приобретение недвижимости в другой стране – очень серьезный  шаг. Важно правильно начать этот новый  этап Вашей жизни в Испании.