Советы по продаже недвижимости в Испании

Десять правил, позволяющих заполучить покупателя

Купля продажа Tuesday, April 25, 2017
Советы по продаже недвижимости в Испании

Как далеко необходимо зайти, чтобы продать недвижимость в Испании? Мы все прекрасно понимаем, что рынком правят покупатели. Спрос рождает предложения. Заручаясь поддержкой хорошего агента по недвижимости, зная, что дом находится в прекрасном состоянии, требуя за него реальную стоимость, можно спокойно выставлять недвижимость на рынок.

Однако, мы столкнулись с тем, что некоторые продавцы идут на различные уловки и используют нечестные правила игры. Сначала они выставляют недвижимость на продажу, а потом снимают ее с рынка.

Да, да, Вы все читаете правильно. Даже если объект не был продан, Вы снимаете его с продажи. Конечно, спустя какое-то время Вы вновь выставляете ее на рынок. Вы спросите, зачем? Считается, что для тех, кто, возможно, рассматривал вариант покупки вашей недвижимости, такая новость будет не очень приятной.

И когда вдруг эта недвижимость вновь возвращается на рынок, то получая второй шанс, покупатель быстрее принимает решение. Хотя, конечно, никто не гарантирует того факта, что они не зададутся вопросом о том, почему, когда объект был выставлен на продажу первый раз, сделка не состоялась. И здесь трудно будет дать какой-либо разумный и правдивый ответ.  

Если Вы не желаете идти по такому пути, то как же можно увеличить свои шансы в деле продажи недвижимости в Испании?

В данной статье мы предлагаем несколько советов.

1

Первое правило-убираем беспорядок. В конечном итоге Вы сталкнетесь с этой необходимостью рано или поздно. Прежде чем выставить недвижимость на продажу потратьте ваше время на то, чтобы избавиться от всех тех старых вещей, которые Вы хранили целую вечность. С другой стороны, не стоит убирать их слишком далеко, ведь пока это ваш дом Вы хотите чувствовать себя в нем комфортно.

2

Правило второе. Не мучьте себя тем, чтобы произвести структурное изменение недвижимости, сделать грандиозный ремонт. Переговорите с экспертом. Не стоит тратить деньги на то, что не окупится в будущем.

3

Правило номер три. Несколько маленьких нюансов. Проверьте, чтобы номер дома был хорошо виден, занавески, подушки и постельное белье были чистыми и опрятными.

4

Четвертое правило. Объективно оцените все комнаты. Слишком много мебели визуально уменьшает ее размер. Если Вы не хотите расставаться с некоторыми вещами, спрячьте их в другом месте.  

5

Пятое правило. Стоит обратить внимание и на запахи от животных. Иногда случается так, что мы к ним просто привыкаем. Попросите постороннего человека войти в дом, чтобы он потом честно Вам сказал слышит ли он необычные и неприятные ароматы. Важно не только убрать следы от животных, но и остатки пищи.  

6

Правило номер шесть. Сделайте ваш дом светлым, легким и воздушным. Это имеет очень важное значение. Мрачная комната вовсе не поможет вам завоевать потенциального покупателя. Помойте окна, замените лампочки, убедитесь, что жалюзи и окна полностью открыты.  

7

Седьмое правило. Отличаться от соседей. Подумайте, как можно выделиться из общей массы. Например, заменить входную дверь или добавить цветы на террасе или веранде. Помните, что встречают по одежке. Первое впечатление очень важно.

8

Восьмое правило. Убедитесь, что все юридические документы в порядке. Покупатели в Испании особенно беспокоятся о том, чтобы все документы на дом были в соответствии с законом. Проверьте, что у вас имеются все разрешения на строительные работы, которые были произведены, и нет никаких неоплаченных долгов и срочных платежей.

9

Девятое правило. Помогите покупателю. Поставьте себя на их место. Вы можете предоставить им исчерпывающую и полезную информацию о затратах на дом, о местности, где находится недвижимость? Старайтесь дать как можно более полный ответ на все вопросы.  

10

И наконец правило номер десять. Возможно, это самое главное правило из всех. Ценовой фактор. Покупатель может видеть все то, что Вы сделали, но в результате в голове у него останется только цена. Сравните вашу цену со стоимостью других объектов в данной зоне, которые недавно были проданы, и убедитесь, что ваша цена не завышена.

Есть ли у вас какие-либо сомнения?

(+34) 96 670 37 48

Перезвоните мне Написать нам
Spain Explained by Ábaco Advisers

Запрос обратного звонка

Наши специалисты всегда готовы Вам перезвонить.

Сделать запрос

The safest way to buy

Safeguarding your interests throughout the purchase

Приобретение недвижимости с максимальной уверенностью

Получить всестороннюю и объективную оценку Вашей недвижимости.



Подписаться на рассылку

Где бы Вы не были, с помощью нашего бюллетеня "The Word On The Street", мы будем держать Вас в курсе о том, что проиcходит в Испании.

Поля, отмеченные * - обязательные для заполнения.

Мы гарантируем 100% конфиденциальность. Ваша информация не будет передаваться третьим лицам.