Tips för att sälja din spanska egendom

Tio olika sätt att få en köpare

Bostadsaffär Thursday, February 16, 2017
Tips för att sälja din spanska egendom

Hur långt skulle du gå för att sälja din egendom i Spanien? Vi vet att det inte är säljarens marknad just nu, men till vilken gräns vissa människor kommer till är ganska enastående. Att ha en bra mäklare, se till att huset är i bästa möjliga skick och sätta ett realistisk pris är rimliga metoder för att kunna sälja din spanska bostad.

Men det verkar finnas några knep som för närvarande används för att sälja spanska fastigheter, som ligger på gränsen till ohederlighet. Ett som nyligen kom till vår kännedom var att en gång huset lagts ut på marknaden i Spanien, tar man bort det.

Ja, du läste rätt, även om bostaden inte var såld så togs den bort från marknaden. Efter en viss tid sätts den ut på marknaden igen. Varför? Troligtvis är det för att de som kanske hade övervägt köpa fastigheten ser det faktum att det har "sålts" som en besvikelse.

Om den sedan är tillbaka på marknaden igen, kan möjligheten av en "andra chans" göra att man fattar ett för hastigt beslut. Naturligtvis kan någon undra varför försäljningen inte gick igenom och det kan bli lite svårt att förklara, utan att tala om lögner, så klart.

Hur kan du förbättra dina chanser att sälja din fastighet i Spanien, utan att behöva luras?

Vi har sammanställt våra egna topp tio tips

Tips 1  Ta bort bråte.  Du kommer i alla fall behöva rensa ut när du så småningom flyttar. Ta tid på dig att innan du lägger ut din egendom till försäljning att bli av med alla dessa udda objekt som du har samlat på dig under årens lopp men samtidigt inte rensa alltför mycket. Du vill ju att ditt hus fortfarande ska kännas som ett hem

Tips 2  Ha inte bråttom att göra fysiska ändringar på fastigheten innan du ber om råd av en expert som kan svara på om en "förbättring" kommer att löna sig vid försäljningen. Du kanske slösar bort tusentals euros som inte ger någon avkastning.

Tips 3  Lite finputsning. Se till att ditt husnummer syns tydligt och att alla textiler, som gardiner, kuddar och sängkläder, är snygga och rena.

Tips 4  Ta en objektiv titt i alla rum – för mycket möbler kan göra att de ser mindre ut. Om du inte vill slänga saker, har du något ställe du kan förvara dem på under försäljningen?

Tips 5  Se upp för husdjursdoft – de är ganska störande och oftast märker man inte det själv. Bjud in någon som ärligt kan säga om de känner några obehagliga eller ovana lukter. Det kanske inte är bara doften, kanske man behöver flytta ut sällskapsdjuret och dess mat.

Tips 6  Se till att det är ljust – det gör en stor skillnad om den potentiella köparen faktiskt kan se vad som erbjuds, ett dunkelt rum är inte inbjudande. Gör rent fönsterna, byt glödlampor, öppna både gardiner och persienner.

Tips 7  Tänk efter vad som skiljer dig från dina grannar – vad kan du förändra för att göra att din egendom sticker ut från mängden? Till exempel kan du överväga att byta ut din ytterdörr eller göra något speciellt på din uteplats. Kom ihåg hur viktigt det första intrycket är.

Tips 8  Se till att alla offentliga dokument är i ordning. Köpare i Spanien är speciellt noga med att allt görs enligt lag. Om du har renoverat, försäkra dig om att du hade alla nödvändiga byggnadslov och att det inte finns några skulder som kan dyka upp under försäljningsprocessen.

Tips 9  Hjälp köparen – tänk på om du var i deras kläder. Har du någon användbar information om t.ex. de löpande kostnaderna eller området? Svara på deras frågor så fullständigt som möjligt.

Tips 10  Kanske det viktigaste av allt är att du begär det rätta priset. De flesta köpare genomskådar de förändringar som du gjort och till syvende och sist är det mest sannolikt att det kommer att vara priset som göra att de bestämmer sig eller inte. Jämför priset med andra egendomar som nyligen sålts på området och se till att din har ett lika bra värde.

Har du några tvivel?

(+34) 96 670 37 48

Snälla, ring mig tillbaka Skriv till oss

Lämna din kommentar

Spain Explained by Ábaco Advisers

Be oss kontakta dig

Våra specialister är alltid redo att ge dig ett samtal.

Kontakta mig

Den perfekta guiden för att köpa en bostad i Spanien

Få handboken som får köpet av din drömbostad att gå både snabbt och problemfritt

Den perfekta guiden för att köpa en bostad i Spanien in Spain

Säkraste sättet att köpa

Vi skyddar dina intressen under hela köpprocessen

Köp fastighet tryggt

Vi kommer att göra en bedömning av bostadens skick du planerar att köpa

Prenumerera på vårt Nyhetsbrev

Vart du än befinner dig kan vårt nyhetsbrev "The Word On The Street" hålla dig informerad om allt som händer i Spanien.

Fält markerade med * är obligatoriska

Vi garanterar 100% konfidentialitet. Din information kommer inte att delas.