Études de cas

Exemples de l’aide que nous avons apportée à nos clients

Mlle. R. va travailler en Espagne. La perspective d’y acheter une maison la rend nerveuse.

Conveyancing

Des amis lui suggérèrent de commencer par louer. Cependant, elle a économisé et ne possède pas de biens à elle au Royaume Uni. Elle aime l’idée d’acquérir sa propre maison et sait que la récession a considérablement fait baisser les prix. 

Avec l’aide de ses nouveaux employeurs, elle trouve la maison qu’elle désire. Mais elle n’est pas sure de la procédure à suivre afin de l’acquérir. Elle découvre le service personnalisé d’Ábaco suite à une recherche sur Google. Elle bénéficie de leur aide tout au long de la procédure d’acquisition de sa nouvelle maison.

Un représentant d’Ábaco va la chercher à l’aéroport, sa chambre d’hôtel a également été réservée par Àbaco.  Elle passe le plus clair de son temps lors de son séjour en Espagne à se familiariser avec la région, ainsi que de remplir la documentation.

Bien qu’elle devienne plus confiante avec le temps, elle n’aurait pas pu envisager d’obtenir son numéro de NIE, par exemple, sans l’aide d’Ábaco. Lorsque la transaction est finalisée, elle regrette de devoir retourner au Royaume Uni mais se sent enthousiaste à l’idée de sa nouvelle vie et de sa nouvelle maison en Espagne.

M. et Mme. F. ont lu des histoires dans la presse britannique à propos de l’acquisition d’une maison en Espagne qui les rendent méfiants.

Conveyancing

Ils ont toujours voulu déménager en Espagne lors de leur retraite. Ils sont maintenant préoccupés par la sécurité de leur investissement. Le système semble totalement déroutant et malgré tout ce qu’ils ont lu sur le sujet, ils sentent qu’ils ne peuvent pas venir à bout eux-mêmes de toutes ces procédures légales.

Suite à une recommandation d’un client d’Ábaco, ils contactent nos bureaux et discutent, sans compromis, de ce en quoi va consister la procédure de cession de propriété  et également de la manière dont Ábaco va garantir que toutes les législations après-vente et les obligations fiscales seront prises en compte.

Plus confiants, ils profitent de l’occasion et se rendent en Espagne. Ils maintiennent le contact avec Ábaco et leur demandent de vérifier la pré-acquisition de la propriété. Ils tombent amoureux d’une petite villa aux abords de Torrevieja, et Ábaco leur explique quels sont les frais initiaux, ainsi que le montant dont ils devront s’acquitter annuellement une fois la propriété en leur possession.

Ils sont si impressionnés par le service cessions de propriété qu’ils sont heureux de pouvoir faire confiance à Ábaco en matière fiscale également, ils se rendent même à leurs bureaux pour faire leur testament. Ils sont également ravis de voir qu’Ábaco peut aussi s’occuper de leur assurance, ainsi que des banques et des services collectifs.

Ils profitent maintenant de leur maison où ils passent leur retraite, sachant qu’Ábaco continue de leur prêter tout le soutien juridique et fiscal dont ils ont besoin, aujourd’hui et à l’avenir.

M. et Mme. K. acquièrent une maison en ayant recours à un avocat local sur la Costa del Sol. Ils ne s’acquittent pas de tous leurs obligations fiscales.

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La procédure de cession de propriété est menée à bien sans incident pour M. et Mme. K et ils sont contents de leur nouvelle maison. Mais, bientôt, ils découvrent qu’acquérir une maison en Espagne va au-delà de la procédure initiale de cession de propriété en elle-même.

Bien qu’ils acquittent l’IBI (taxe foncière) au cours des quatre dernières années, les voisins les avertissent qu’en tant que non-résidents, ils doivent également s’acquitter de la taxe d’habitation. Il s’agit d’une taxe dont les non-résidents doivent s’acquitter s’ils ne donnent pas leur propriété en location.

Suivant les indications des voisins, ils se rapprochent de l’Autorité Fiscale espagnole et découvrent qu’ils doivent non seulement la taxe d’habitation, mais aussi les intérêts à laquelle elle a donné lieu. Ils découvrent Ábaco en réalisant une recherche sur Internet et les contactent au sujet de la dette impayée. Le conseillé fiscal est anglophone d’origine et explique exactement ce qu’est la taxe et ce que le couple doit faire par la suite.

Ils souscrivent le service Ábacoconnect d’Àbaco qui leur permet d’avoir accès à toutes les transactions et déclarations fiscales en ligne. Ils peuvent effectuer un suivi de la procédure et voir clairement ce dont ils doivent s’acquitter et à quel moment. Le service est parfait pour eux car ils peuvent poursuivre leurs vies affairées, profiter de leur maison de vacances, tout en sachant que le service fiscal après-vente d’Ábaco s’assure qu’ils agissent en toute légalité.

  • We were very pleased with all your services. We found everyone at Ábaco to be friendly and most efficient.

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