Är det läge att köpa bostad i Spanien nu?

Last updated on september 12th, 2019 at 02:35 e m.

Låt oss se närmare på några av de positiva faktorerna. Spanska bostadspriser har sjunkit dramatiskt och euron är svag. Vi ser sjunkande bensinpriser som påverkar flygpriserna positivt och fler och fler turister väljer att åka till Spanien på semester. Även kostnaden för bolån har gått ner vilket betyder att om du behöver ett bolån i Spanien  så ser läget bättre ut än det gjorde tidigare år.

Så, är det läge nu att köpa bostad i Spanien? Det korta svaret är ”ja” och nedan följer en detaljerad beskrivning till varför.

Man får mycket för pengarna

Det är ingen hemlighet att bostadspriserna i Spanien har sjukit kraftigt från 2008 och framåt. Ekvationen är enkel:

För många bostäder på marknaden + inte tillräckligt många köpare = verkligt bra läge att köpa billigt.

Även om det märks en viss optimism inom sektorn för tillfället så är utbudet fortfarande väldigt stort och det gör att man är i en mycket positiv situation om man vill uppfylla sin dröm om en bostad i Spanien.

Trenden verkar vara för begagnade bostäder, men i statistiken räknas nybyggda, ännu obebodda bostäder som är över två år också som begagnade.

Om du har pengar över så kan man göra en verkligt god affär på dagens bostadsmarknad, oavsett om man köper en bostad för eget bruk eller för att hyra ut. Det finns mycket att välja bland till avsevärt sänkta priser.

En svag euro

Det kanske inte låter attraktivt i sig men en svag euro betyder en bra växelkurs för de länder som fortfarande har sina egna valutor. Det betyder att man får mera för pengarna.

Det finns en rad faktorer som gör att euron inte är så stark för tillfället. Det grekiska folkvalet har definitivt bidragit till detta. Även om man förutsett att Syriza skulle vinna så hade man kanske inte förutsett att han skulle få ett så stort stöd som han fick.

Men euron har kämpat mot andra valutor tidigare också som en följd av en kombination av faktorer. Nyligen så injicerade den Europeiska Centralbanken upp emot 1,1 biljoner euros i Eurozonen vilket inneburit att många föredragit att göra investeringar till högre grad i till exempel pund eller dollar.

Andra valutors styrka gentemot euron har förstås en positive påverkan för de som ställer sig frågan “är det läge att köpa bostad i Spanien nu?” Om du funderar på att köpa en bostad så är det definitivt tillfälle eftersom man får mera för pengarna.

Men fördelarna är flera än så. De flesta utlänningar i Spanien har mer euros att spendera nu. Det betyder att fler turister och utländska residenta äter ute och spenderar pengar på turistorterna. Så på det stora hela är det en fördel om du funderar på att investera.   

Bensinpriserna

En annan positiv faktor för de som vill njuta oftare av den spanska livsstilen är de sänkta bensinpriserna. Detta leder till billigare flygbiljetter vilket också gör det mera attraktivt att köpa i Spanien. 

Att det är lätt att komma hit är ett viktigt incitament när det gäller att välja Spanien framför andra resmål.  Med tanke på resekostnaden från A till B i ditt hemland så kan man jämföra det med att en fyra timmars flygtur tar en hela vägen ner till solen. Reseföretag förutspår en ökning i turismen nästa år eftersom flygbiljetter till Spanien kan sänkas och paketresor får ett extra bra värde.   

Ökning i turismen

Statistiken ser bra ut. År 2014 uppskattade man att 65 miljoner turister reste till Spanien. Det betyder lika många som hela befolkningsantalet i Frankrike. Inte överraskande ser de som satt ihop denna rapport att siffran för 2015 ser lovande ut och man förutspår en ökning med 2,6% besökare 2015.

Fler turister betyder fler affärer och större tjänsteutbud. Det är också goda nyheter om du funderar på att hyra ut din bostad här.

Lättare att få banklån

Vissa är i den lyckosamma situationen att man har råd att köpa en bostad med egna besparingar, men de flesta behöver hjälp med finansieringen. Statistiken visar att de spanska bankernas utlåning är på uppgång. I november 2014 rapporterade man att man hade beviljat 15 900 hypotekslån vilket är en ökning på 14,2% i jämförelse med samma månad året innan.

Man beviljar kanske fler lån men de tenderar att vara lägre nuförtiden. Men med lägre bostadspriser så behöver de flesta inte låna så mycket som tidigare heller. Detta verkar vara en stabil trend nu när de månatliga siffrorna visar på en 10% ökning samma månad 2013.

En av faktorerna som gör att bolånen är mera attraktiva nu är den låga bolåneräntan. Det är den så kallade Euribor som styr räntorna för de flesta spanska bolån. Den ligger för närvarande på en mycket låg nivå där den genomsnittliga räntan är på 3,49% jämfört med 4,29% förra året.

Övertygad?

Är det läge att köpa bostad i Spanien? Vi behöver egentligen inte övertyga någon. Fakta talar för sig själva. De som har funderat på att köpa sin egen semester- eller permanentbostad i Spanien ser säkert att tiden är mogen nu.

Mera information

Om du tycker att informationen i denna artikel har varit intressant så rekommenderar vi dig att se vår mera kompletta guide till att köpa bostad i Spanien för vidare information. Den innehåller information om alltifrån när man först funderar på att köpa en bostad i Spanien fram till dess man är redo att flytt