L’Acquisition d’un Bien en toute Confiance

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Notre évaluation comprend

État Légal du Bien
Nous nous assurerons que le bien que vous souhaitez acquérir est totalement légitime

Nous nous assurerons que le bien que vous souhaitez acquérir est totalement légitime

Vérification des Services Publics et de la Fiscalité
Vous informer de tous les règlements en instance en matière de services publics avant de les transférer à votre nom

Nous nous assurerons de vous informer de tous les règlements en instance en matière de services publics avant de les transférer à votre nom.

Examen du Bien
Examen du Bien

Un expert accrédité par Tinsa* visitera le bien et vérifiera sa condition conformément à 200 standards. 

Caractéristiques clé de notre service

Nous mènerons à bien une vérification consciencieuse qui comprendra:
Protection de vos intérêts
  • La confirmation de l’existence d’impayés en matière de services publics ou de fiscalité immobilière, par exemple, factures d’électricité, frais de copropriété et impôts locaux
  • La réalisation d’une étude afin de vérifier la condition physique du bien, ainsi que celle des alentours *
  • L’assurance que le contrat prend vos intérêts en compte
Vérification des documents officiels
  • La confirmation que toutes les informations détenues par le registre foncier sont exactes, par exemple, les propriétaires officiels, les dettes grevant le bien et l’historique de la construction 
  • L’assurance que le certificat provenant du Cadastre coïncide avec l’Acte  de Propriété
  • La comparaison entre les informations détenues par les deux registres afin de garantir leur cohérence 

 

Assurant que les documents sont en ordre
  • La confirmation de l’existence d’une licence de première occupation / certificat d’habitabilité ou licence de deuxième occupation s’il s’agit d’une revente
  • La confirmation de l’existence d’un Diagnostic de Performance Énergétique ou le besoin d’en faire la demande
  • La confirmation de l’état légal des améliorations apportées au bien, par exemple, l’inscription officielle des espaces supplémentaires ou des extensions

* Tinsa est l’expert leader en Espagne en matière d’évaluation de biens
Pour plus d'informations sur TINSA clic www.tinsa.es

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