Случаи из практики

Примеры того, как мы помогли нашим клиентам

Г-жа R. собиралась переехать в Испанию, чтобы устроиться на работу. Она переживала при мысли о том, что ей надо будет покупать там дом.

Conveyancing

Друзья посоветовали ей сначала пожить в съемном жилье. Однако у неё имелись некоторые сбережения, и на тот момент не было своего дома в Великобритании. Её больше привлекала идея покупки собственного жилья, да и цены на недвижимость к тому времени упали из-за кризиса.

С помощью своих работодателей она нашла как раз такой дом, какой хотела. Единственная проблема заключалась в том, что она не до конца разобралась в процессе покупки. Через поисковую систему Google она вышла на индивидуальный сервис Abaco. В соответствии с предоставленной на странице информацией, Abaco обязывалось осуществлять поддержку на протяжении всего процесса покупки нового дома.

Представитель компании Abaco встретил её в аэропорту, предварительно забронировав для неё номер в гостинице. Большую часть времени в Испании она провела, изучая район и заполняя необходимые бумаги.

Хотя с каждым днем г-жа R. чувствовала себя всё более уверенной, некоторые процедуры она пока не могла осуществлять без помощи Abaco (например, получение Идентификационного номера иностранца (NIE)). Когда процедура оформления закончилась, она даже не хотела возвращаться в Великобританию, так как её вдохновляла идея начать в Испании новую жизнь в новом доме.

Из английских газет г-жа Ф. и г-н М. начитались историй о покупке недвижимости в Испании, которые совсем не внушали им уверенности.

Conveyancing

Они давно хотели переехать в Испанию после выхода на пенсию, однако беспокоились о безопасности подобного капиталовложения. Сама система казалась запутанной, и хотя они читали много статей на данную тему, всё равно не были уверены в том, что смогут самостоятельно разобраться в юридических вопросах.

Следуя рекомендации одного из клиентов Abaco, они обратились за консультацией к нашему агенту, чтобы тот разъяснил им без каких бы то ни было дальнейших обязательств с их стороны, в чем заключается процесс оформления недвижимости, а также, как Abaco могла бы обеспечить юридическое сопровождение после осуществления покупки и выполнение налоговых обязательств.

Почувствовав себя более уверенными, супруги решили съездить в Испанию "на разведку". Они продолжили сотрудничество с Abaco и обратились к нам с просьбой провести проверку недвижимости перед покупкой. Им пришлась по душе небольшая вилла в пригороде Торревьехи. В Abacо им разъяснили, какова может быть сумма начальных расходов, и расписали ежегодные затраты в случае приобретения недвижимости.

Они остались под впечатлением от того, насколько хорошо организован сервис по переоформлению недвижимости, и решили доверить Аbaco также уплату своих налогов. Они составили завещание в нашем офисе, получив помимо этого помощь от Abaco в оформлении страховки и разрешении вопросов с банком и коммунальными службами.

В настоящий момент они наслаждаются временем, появившимся после выхода на пенсию, в своем доме в Испании, пребывая в полной уверенности, что Abaco будет и дальше предоставлять им налоговое и юридическое обслуживание.

Супружеская пара К. приобрела дом на Коста-дель-Соль, воспользовавшись услугами местного юрисконсульта, однако они не оплатили все причитающиеся налоги.

Conveyancing

Процесс передачи прав на собственность протекал без проблем, и супруги были счастливы покупке нового дома. Однако вскоре они узнали, что приобретение жилья в Испании не ограничивается переоформлением прав на собственность.

Хотя они платили муниципальный налог на недвижимость (IBI) на протяжении четырех лет, соседи как-то сказали им, что, будучи нерезидентами, они также должны были платить условно начисленный подоходный налог, которым облагается недвижимость. Этот налог должны оплачивать все нерезиденты, которые не сдают свою собственность в аренду.

После разговора с соседями супруги обратились в Налоговые органы Испании, где оказалось, что они должны оплатить не только упомянутый вменённый налог, но также проценты. Через интернет они нашли Abaco и обратились к нам для того, чтобы погасить накопившийся долг, который к тому времени составлял уже значительную сумму. Англоговорящий консультант по налогам Abaco подробно объяснил им, в чем заключается этот налог и что необходимо делать дальше.

Они подписались на услугу Abaco Connect, что позволило им получить онлайн доступ к документам по ведению операций и к налоговым декларациям. Так они могли отслеживать процесс самостоятельно и точно знать, что нужно платить и когда. Для них это стало идеальным вариантом, так как они могли дальше спокойно жить своей жизнью, радоваться времени, проведенному в своем "летнем доме", зная при этом, что благодаря налоговому обслуживанию, предоставляемому Abaco после приобретения недвижимости, они делают всё в соответствии с законом.