Études de cas

Exemples de l’aide que nous avons apportée à nos clients

Acquisition d’une maison en Espagne

Conveyancing

M. et Mme. B. souhaitent acquérir une maison de vacances pour en profiter au cours des vacances scolaires.

Ils ont deux enfants et désirent une maison avec un patio et un petit jardin. Ils trouvent la propriété parfaite qui va satisfaire leurs besoins à Altea. Le prix annoncé de celle-ci est de 55.000€. Ils ont moins de 60.000€ euros à dépenser et ont recours à Ábaco afin de savoir s’ils peuvent se le permettre et quels seront les frais courants annuels de la maison.

Ils découvrent qu’ils doivent ajouter 10% au prix d’acquisition afin de pouvoir couvrir tous les impôts et autres “accessoires”. Ils ont également besoin de fonds additionnels tous les ans afin de régler la taxe foncière, l’eau, l’électricité et les frais de copropriété.

Bien que le prix de la propriété en soit accru, au-delà de leur budget, ils peuvent négocier une réduction du prix de celle-ci leur permettant de finaliser la transaction avec succès. Ils sont ravis de leur nouvelle maison de vacances et le service après-vente d’Ábaco leur permet d’en faire bon usage sans avoir à se préoccuper des factures, des impôts et des taxes.

M. S. a de la famille sur la Costa Blanca. Il souhaite la rejoindre mais n’est pas sûr du conseil qu’il doit suivre.

Conveyancing

Il semble que tous ont de bons conseils à donner à M. S., souvent contradictoires cependant. Certains recommandent de louer dans un premier temps, d’autres d’aller droit de l’avant et d’acquérir. Certains affirment qu’il n’est pas nécessaire d’être résident, d’autres que cela est essentiel.

Il devient si confus suite aux conseils et informations que sa famille lui donne qu’il décide presque de renoncer à son rêve et de rester au Royaume Uni. Cependant, il découvre le site web d’Ábaco et mène sa propre enquête.

Après avoir contacté Ábaco, il a l’occasion de parler à un expert dans sa langue et, enfin, de pouvoir commencer à faire le tri entre les bons et les mauvais conseils qu’il a reçus. Il se sent rassuré par le fait qu’Ábaco a exclusivement recours à des agents et services immobiliers, et que leur code éthique est solide et suffisamment transparent tout au long du contact maintenu au cours des premières phases de sa recherche.

Finalement, il décide de prendre le taureau par les cornes. Grâce aux conseils qu’Ábaco lui donne et aux résultats de ses propres recherches, il va de l’avant. Ábaco tient ses promesses et M. S. est très content de la propriété qu’il acquiert, dans une région totalement différente de celle de sa famille.

M. et Mme. J. sont contents de leur maison de vacances d’occasion, jusqu’à leur arrivée pour les vacances de Pâques.

Conveyancing

L’acquisition s’est déroulée sans incident et Ábaco s’est assurée de ce que toutes les factures des services collectifs soient mises à leur nom. L’assurance est réglée et M. et Mme. J. profitent déjà de deux périodes de vacances sans problèmes sur la Costa Blanca.

Cependant, lorsqu’ils arrivent pour les vacances de Pâques, ils sont choqués de découvrir un dégât des eaux survenu pendant leur absence. L’équipement électronique de leur salon est irréparablement endommagé et le coûteux tapis qu’ils avaient acquis lors de leur dernière visite est gâché.

Ils contactent Ábaco afin de savoir quoi faire. Ábaco explique qu’ils doivent être couverts par l’assurance et que tout l’équipement, ainsi que le tapis, peuvent être remplacés. La compagnie d’assurances Mapfre organise la visite d’un plombier afin de découvrir le problème. Le conduit ayant fui est arrangé, et le couple informé sur  les façons de prévenir un problème similaire à l’avenir.

  • We were very pleased with all your services. We found everyone at Ábaco to be friendly and most efficient.

    Mr. Kelly

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