Случаи из практики

Примеры того, как мы помогли нашим клиентам

Г-н В. - строитель, и он хотел использовать свободное время, обустраивая заброшенное предыдущими хозяевами здание.

Conveyancing

Вместе с женой они нашли как раз то, что искали, на окраине Фуэнхиролы. В здании раньше был бассейн и бар, однако на тот момент оно было заброшено, а стены были покрыты граффити. Владелец стремился поскорее продать его, а размер земельного участка и само здание как раз соответствовали представлениям супругов о том, что им нужно. Однако соседи предупредили, что, так как владелец был не в состоянии платить по счетам, возможно наличие непогашенных задолженностей, и это надо будет иметь в виду при обсуждении цены.

Озабоченные дополнительными затратами, супруги обратились в Abaco. Перед заключением сделки наши сотрудники произвели проверку, в результате которой выяснилось, что за собственностью действительно значились долги. Когда данная информация была предъявлена владельцу, он согласился снизить цену. Таким образом, было достигнуто соглашение, удовлетворяющее обе стороны.

Супруги В. также воспользовались услугами Abaco для получения разрешения на перепланировочные работы. В итоге сделка прошла настолько успешно, что они, вместо того, чтобы перепродать недвижимость, решили оставить её себе.

Г-н D., не являющийся резидентом Испании, нашёл покупателя из Швеции на свою недвижимость.

Conveyancing

Эрик Карлсон хотел поскорее заключить сделку, однако как покупатель, Джон, так и продавец в какой-то момент осознали, что они не до конца понимают друг друга. Эрик не настолько хорошо владел английским, то же самое относилось и к юрисконсульту, услугами которого он пользовался.

Критический момент настал, когда агент попытался объяснить Эрику об удержании 3 % от стоимости покупки. Это нормальная процедура при приобретении нерезидентами любой недвижимости на территории Испании, однако, Джон никогда не слышал о подобном раньше и с недоверием отнесся к словам агента Эрика.

В конце концов, они решили обратиться в Abaco, чтобы прояснить ситуацию. Так как наши эксперты по переоформлению недвижимости свободно владеют шведским и английским языками, Джону объяснили ситуацию, и далее процесс заключения сделки шел своим чередом. Как только все налоги были уплачены, документы оформлены и договоры подписаны, Джону вернули удержанные ранее 3 %.

Здоровье г-на Т. ухудшалось. Супруги решили, что пришло время возвращаться в Великобританию

Conveyancing

Им повезло, и они нашли покупателя на свою жилплощадь, которая была в хорошем состоянии и находилась в популярном районе Мурсии. Казалось, процесс заключения сделки идет своим чередом, однако они были несколько обеспокоены, когда юрисконсульт предложил указать в налоговой декларации заниженную цену сделки якобы для того, чтобы уменьшить сумму налога на капитальную прибыль.

Сосед, который переехал 3 года назад и с которым они поддерживали отношения, сообщил, что получил запрос на оплату дополнительного налога, связанного со сделкой купли-продажи. В графе, куда надо было внести цену, за которую был продан дом, он указал настолько маленькую сумму, что в Налоговой службе ему не поверили. С него потребовали уплатить дополнительный налог на сумму 1 870 €.

В интернете супруги Т. нашли страницу Abaco с информацией об испанских налогах. Они обратились за помощью к нашему специалисту, который посоветовал им указать настоящую сумму и предупредил, что в будущем им также может прийти уведомление о необходимости уплаты дополнительного налога. Если бы они заключили контракт с Abaco, наши представители, случись подобное, смогли бы действовать от их имени, и шансы на удовлетворение апелляции были бы очень высоки.

  • "Мы были очень довольны обслуживанием. Все в Абако были приветливы и профессиональны."

    мистер Кэйли Клиент Абако

    • Запрос обратного звонка

    Наши специалисты всегда готовы Вам перезвонить.

    Сделать запрос

    The safest way to buy

    Safeguarding your interests throughout the purchase

    Buying a property in Spain

    Приобретение недвижимости с максимальной уверенностью

    Получить всестороннюю и объективную оценку Вашей недвижимости.

    Анализ рынка недвижимости