Han och hans fru hittade exakt vad de hade haft i tanke i utkanten av Fuengirola. Fastigheten hade tidigare varit en pool och en bar men var nu övergiven och full med graffitis. Den dåvarande ägaren var angelägen om att sälja och både platsen och marken var perfekt för vad Mr och Mrs B hade tänkt sig. Men närboende varnade dem för att ägaren inte hade betalat räkningarna och att det kunde finnas obetalda skulder att betala utöver köppriset.
Oroliga över vad de skulle komma att göra kontaktade Mr. och Mrs. B Ábaco. Ábaco gjorde en juridisk studie innan köpet och upptäckte att det fanns skulder på fastigheten. När ägaren konfronterades med dessa var han beredd att minska priset och paret köpte fastigheten.
Mr och Mrs. B kunde använda sig av Ábacos rådgivning när det kom till att söka om bygglov för att göra ändringar på fastigheten. Slutresultatet blev en stor framgång och istället för att sälja fastigheten vidare bestämde de sig för att behålla den.
Fallstudier
Exempel på hur vi har hjälpt våra kunder
Mr. B var en byggare som ville använda en del av sin fritid med att bygga om en övergiven fastighet.
Mr. D, icke-resident, hittade en svensk köpare till sin fastighet i Spanien.
Erik Karlsson var angelägen om att fortsätta med sitt fastighetsköp men både köpare och säljare fann att kommunikationen inte var det lättaste. Eriks engelska var inte så bra och inte hans advokats heller.
Problemet uppstod när Eriks advokat försökte förklara för John den 3% skatt som skulle dras från köpeskillingen. Detta är en normal procedur för alla fastigheter som säljs av en icke-resident i Spanien. Men John hade inte hört talas om den förut och var misstänksam mot Eriks advokat.
De beslutade tills slut att kontakta Ábaco för att ge klarhet i saken. Med experter inom fastighetsköp som talar både flytande svenska och engelska förklarades situationen för John och köpet fortsatte utan problem. När all skatt hade betalats fick John tillbaka sin 3% skatt.
Mr. Ts hälsa försämrades. Mr. och Mrs. T ansåg att det var dags att återvända till Storbritannien.
De hade tur och hittade snart en köpare till deras fastighet som var i bra skick och låg i en populär del av Murcia. Försäljningen verkade gå bra men de var lite oroliga över att deras advokat rekommenderade dem att deklarera ett fiktivt köppris till Skattemyndigheten för att på så vis minska summan reavinstskatt de skulle behöva betala.
En granne som hade flyttat tre år tidigare hade kontaktat dem för att berätta att han hade skickats en komplementerande skatteräkning från Spaniens Skattemyndighet angående fastigheten han sålde i Spanien. Han hade deklarerat den rätta summan men eftersom han hade sålt för så lågt pris trodde inte myndigheterna att han hade gjort rätt. Han beskattades ännu en summa på 1,870.00€.
Mr. och Mrs. T hittade Ábacos kompletterande hemsida om skatt och fick rådet att de borde deklarera den korrekta summan och kanske också förbereda sig inför en möjlig skattebegäran i framtiden. Men deras kontakt med Ábaco skulle innebära att om de blev skickade en sådan begäran skulle Ábaco kunna representera dem och de hade väldigt stor framgång med överklagningar.
Den perfekta guiden för att köpa en bostad i Spanien
Få handboken som får köpet av din drömbostad att gå både snabbt och problemfritt
Säkraste sättet att köpa
Vi skyddar dina intressen under hela köpprocessen
Köp fastighet tryggt
Vi kommer att göra en bedömning av bostadens skick du planerar att köpa
Ábaco Advisers on Facebook
Ábaco Advisers on Twitter
Ábaco Advisers on Instagram
Ábaco Advisers on LinkedIn
Ábaco Advisers on YouTube
Ábaco Advisers RSS